Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren
Öffentliche Bekanntmachung
Aufstellung des Bebauungsplans „Geißhälden“ (vormals „Gewerbepark West“) in Großbottwar
Der Gemeinderat der Stadt Großbottwar hat am 18.09.2019 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbepark West“ und die Aufstellung der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO) zum Bebauungsplan beschlossen.
In der Sitzung vom 27.01.2021 hat der Gemeinderat der Stadt Großbottwar beschlossen, den Namen des Bebauungsplans von „Gewerbepark West“ in „Geißhälden“ zu ändern.
Der Gemeinderat hat des Weiteren beschlossen, zur Darlegung und Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Das Plangebiet liegt am westlichen Ortsrand der Stadt im Gewann Frauenkirche/Geißhälden. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wird im Norden durch die Winzerhäuser Straße (K 1703) begrenzt und reicht im nördlichen Bereich bis an den östlich gelegenen Friedhof heran. Nach Süden erstreckt sich das Plangebiet bis zu dem in Verlängerung der Lindenstraße verlaufenden landwirtschaftlichen Weg.
Für den Geltungsbereich ist der Lageplan zum Aufstellungsbeschluss in der Fassung vom 23.07.2019 maßgebend.
Der Planbereich ist im folgenden Planausschnitt dargestellt:
Ziele und Zwecke der Planung
Der aktuelle Bedarf an Gewerbebauflächen kann allein aus dem Bestand heraus nicht gedeckt werden. Um den örtlichen Bedarf nach Gewerbebaugrundstücke befriedigen zu können hat die Stadt Großbottwar beschlossen das Gebiet „Geißhälden“ zu erschließen. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erschließung und Bebauung des Gewerbegebietes „Geißhälden“ geschaffen werden.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB)
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet in Form einer Planauflage statt.
Die bislang vorliegende Planung und Unterlagen (städtebaulicher Entwurf i.d.F. vom 02.09.2020, Lageplan zum Aufstellungsbeschluss i.d.F. vom 23.07.2019 incl. vorläufiger Begründung, Scoping-Papier zum Umweltbericht und bislang vorliegender Fachgutachten: Artenschutz-Voruntersuchungen i.d.F. vom 14.03.2021, Geräuschimmissionsprognose i.d.F. vom 10.09.2018) werden vom 16.04.2021 bis einschließlich 17.05.2021 (Auslegungsfrist) im Rathaus, Marktplatz 1, 71723 Großbottwar zu den üblichen Dienstzeiten, im weiterhin frei zugänglichen Foyer, öffentlich ausgelegt.
Während der Auslegungsfrist kann sich die Öffentlichkeit über die Planung informieren und Stellungnahmen zu dieser abgegeben. Aufgrund der Einschränkungen aufgrund der Corona-Pandemie wird darum gebeten zur Planung möglichst schriftlich oder elektronisch abzugeben.
Elektronische Erklärungen sind an die E-Mailadresse abzugeben.
Sollte eine persönliche Information zur Planung, oder eine mündliche Stellungnahme zur Niederschrift zur Planung gewünscht werden, wird um vorherige Terminvereinbarung gebeten. Termine sind elektronisch über die E-Mailadresse oder telefonisch unter 07148-3138 zu vereinbaren.
Umweltbericht Vorentwurf 19.03.2021
Artenschutzrechtliche Untersuchung
